Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 72,14 m², idéalement situé à Eschau, au sein d’une copropriété récente construite en 2016.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le bon état général de ce bien. L’appartement s’articule autour d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin d’environ 150 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m², d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes, ainsi que de WC séparés. Une entrée avec placards de rangement complète ce bien fonctionnel et bien pensé.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage collectif au gaz complété par un système solaire, avec compteurs individuels, ainsi que d’un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique. L’appartement affiche d’ailleurs une belle performance énergétique.
Pour vos stationnements, un garage ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisé sont inclus avec le bien.
Situé dans un environnement agréable, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Un appartement à découvrir sans tarder !
Contactez votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 62 lots – dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 2011.01 euros.
- Prix du bien : 266 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 % soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 72,14 ㎡
- Surface terrain : 148,19 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2016
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 62
- Charges annuelles (ALUR) : 2 011 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 266 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 % soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 115 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
