Découvrez le bien
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Rosheim, dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement récent situé au dernier étage d’une petite copropriété construite en 2024, répondant aux dernières normes écologiques et offrant une très faible consommation énergétique.
Idéalement implanté, l’immeuble se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare du village ainsi que du centre, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires (commerces, supermarché, services?).
L’appartement de 75m2 au sol accessible par ascenseur, séduit immédiatement par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de :
* Une entrée accueillante
* Un bel espace de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle
* Deux grandes chambres
* Une salle de bain complète équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un meuble vasque
* Un WC séparé avec un espace buanderie aménagé à l’arrière
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le Bischenberg ainsi que sur les champs environnants, un véritable atout pour vos moments de détente.
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations et modifications lors de sa construction, notamment :
* Pose de grands carreaux pour un rendu contemporain
* Réagencement de certaines cloisons afin d’optimiser les volumes et la fonctionnalité des espaces
* Équipements modernes et finitions soignées
En annexe :
* Un garage en sous-sol avec porte motorisée
* Une borne de recharge pour véhicule électrique
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Tristan SIDEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
C’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la visite jusqu’à la signature chez le notaire, avec un suivi rigoureux et des conseils adaptés à votre situation. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 94 lots – dont 32 lots habitation.
Charges annuelles : 2559 euros.
- Prix du bien : 276 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 6,25 % soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2024
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 65 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 94
- Charges annuelles (ALUR) : 2 559 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 276 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 6,25 % soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 97 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2024
Bilan énergétique :
