Découvrez le bien
Dans votre agence IPM IMMOBILIER nous vous proposons cette charmante maison ancienne de 1905, d’une superficie 133,90 m² au sol, Cour, garage et jardin de 3,68 ares à DUPPIGHEIM.
Située au coeur du paisible village de DUPPIGHEIM, en Centre-Alsace, entre Molsheim et Strasbourg, cette belle maison de caractère datant de 1905 séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux.
Mitoyenne sur sa façade ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’une atmosphère chaleureuse.
Un emplacement privilégié
DUPPIGHEIM offre un cadre de vie recherché avec de nombreux atouts :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Marché hebdomadaire
Commerces, médecin, dentiste etc…
École primaire, maternelle et accueil en périscolaire
Ramassage scolaire
Vie de village conviviale et agréable
Une maison de caractère sur trois niveaux
D’une surface de 133,90 m² au sol, cette maison se compose comme suit :
– Sous-sol
Une cave
Chaufferie
– Rez-de-chaussée
Belle entrée accueillante
Salon et séjour communicants, séparés par de jolies portes vitrées pouvant rester ouvertes pour créer un vaste espace de vie
Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, véritable pièce de convivialité familiale
WC indépendant
– 1er étage
Dégagement
Deux chambres de 11 m² et 17 m²
Grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
– 2e étage
Une spacieuse chambre de 20 m²
Confort
Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude
Construction saine avec des matériaux de qualité
Architecture authentique et pleine de charme.
Extérieurs
Belle cour intérieure à l’arrière, idéale pour les repas en famille, les moments festifs ou le stationnement en hiver
Garage pour une voiture, avec possibilité d’un second emplacement
Agréable jardin de 3,68 ares (368 m²), parfait pour profiter des beaux jours
Un bien rare et plein de charme
Cette maison allie le cachet de l’ancien, des volumes confortables et un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison chaleureuse et authentique, proche de toutes les commodités et des grands axes.
A découvrir sans tarder !
Toute question et visite auprès de votre conseiller immobilier Damien COLIN au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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- Prix du bien : 427 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 410 000 €
- Honoraires TTC : 4,15 % soit 17 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 133,9 ㎡
- Surface terrain : 511 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : DUPPIGHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1905
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 427 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 410 000 €
- Honoraires TTC : 4,15 % soit 17 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 184 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750€ et 2 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
