Découvrez le bien
Maison 5 pièces à LIPSHEIM – acheter – Ipm Immobilier
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette maison située à Lipsheim, charmante commune de l’Eurométropole de Strasbourg, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Strasbourg.
Le village bénéficie d’une gare permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes, ainsi que des lignes de bus desservant l’Eurométropole. Vous y trouverez quelques commerces de proximité, une école tandis que les commodités complémentaires telles que pharmacie, restaurants, petit commerce sont accessibles à Fegersheim, village voisin directement attenant.
Implantée dans une rue très calme d’un quartier pavillonnaire, cette maison est édifiée sur une belle parcelle de 5,44 ares offrant un terrain plat et bien engazonné.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une grande cuisine pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour grâce à la présence d’une simple cloison séparative. Le salon-séjour offre ainsi un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
A l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques à briques réfractaires. Les fenêtres ont déjà été remplacées et sont équipées de double vitrage. Le bien nécessite néanmoins des travaux de rénovation complète comprenant notamment l’isolation ainsi que l’électricité.
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Strasbourg.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès à présent Tristan SIDEL au 07 82 16 83 93 ou par mail à tristan@ipm-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr?
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(6.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 279 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 263 000 €
- Honoraires TTC : 6,43 % soit 16 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 101 ㎡
- Surface terrain : 544 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : LIPSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1958
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 279 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 263 000 €
- Honoraires TTC : 6,43 % soit 16 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 426 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 17 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910€ et 5 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
