Découvrez le bien
Rare à la vente ! Située en plein centre de Mutzig, cette maison offre un cadre idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement.
Le bien se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités :
Au rez-de-chaussée : un local commercial donnant sur rue, idéal pour exercer une activité professionnelle ou envisager un investissement locatif.
A l’étage : un appartement en duplex de type 5 pièces, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Une agréable terrasse sans vis-à-vis vient compléter l’appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une cour privative avec possibilité de stationnement, un véritable atout en plein centre-ville.
Des dépendances avec un important potentiel d’aménagement, permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager la création de un ou plusieurs appartements supplémentaires.
Fort potentiel de création de surfaces habitables et/ou locatives
Idéal pour un projet habitation + activité professionnelle
Également intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel
Ce bien offre une combinaison rare entre emplacement, espace extérieur, stationnement et potentiel de développement.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier au coeur de Mutzig.
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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- Prix du bien : 239 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
- Honoraires TTC : 3,91 % soit 9 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 208 ㎡
- Surface terrain : 270 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MUTZIG
- CP : 67190
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 239 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
- Honoraires TTC : 3,91 % soit 9 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 326 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 62 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240€ et 4 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
